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美文示范

中办国办印发《建设高标准市场体系行动方案》

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事实上围绕公摊，一直以来都有着相当大的争议。一般来说，少有专业机构在业主或第三方专业机构的监督下弄清楚每户的实际公摊面积，而购房者却要为此付费，这就造成了巨大的不透明。再普通的商品，人们都会问个货真价实，而房产作为多少人一生中最巨大也是最重要的资产，购置过程中却出现如此明显的灰色空间，显然是不合适的。

公摊面积过大、导致得房率过低，甚至都酿成了社会新闻。2022年有媒体报道，有购房者抱怨，110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%……如此巨大的“操作空间”，显然重挫了购房者的知情权，这必然会导致市场混乱——购房者无从得知真实的“商品质量”，当然会茫然无措，从而抑制自身的消费、投资愿望。

从近些年的政策看，取消公摊渐渐成了一种共识。2019年，住房和城乡建设部官网发布了《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中就指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。而近些年这一趋势明显加快，今年以来，广东肇庆、湖南湘潭等地开始要求房企按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售；浙江杭州也出台规定，杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规，比如封闭式阳台只算一半面积b体育网页版在线登录素描版，开放式风雨连廊不计容等，着重提高得房率。

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这里成为很多上海市民相约见面的坐标。12月16日，星巴克中国向澎湃新闻记者表示，12月17日起，这家在新天地开了24年的星巴克咖啡店将闭店。由于新天地商圈业态调整，星巴克臻选（新天地店）将于12月31日结束租约。在闭店至租约到期期间，星巴克的咖啡小车将在原址继续为大家带来高品质的咖啡。未来，星巴克也将在该区域布局更多新店。

在新天地北里出入口，一幢独栋清水墙别墅外，标志性的人鱼LOGO和臻选“R”标，提醒来往的过客，星巴克臻选（新天地店）到了。澎湃新闻记者看到，该店外，“阿拉星巴克约好伐？”做成美陈立在店门一侧b体育网页版在线登录素描版，清水墙的橱窗上，则贴着“我们附近8店再约”的字样。门口竖着一块立牌，写着“16：00-21：00全店包场”。店门外b体育网页版在线登录素描版，更是停留着不少拍照打卡，久久不肯离去的顾客。

“约客户来这里，想一个人呆会来这里，工作犯了点小错误，请同事喝杯咖啡……还是来这里。”王先生说，他以前在咨询公司做市场调研，看一个商圈的活跃度，就看星巴克的开店情况。现在他已经离开咨询行业，上海的咖啡店越开越多，调研市场活跃度也不以星巴克为参考了。“我进过的咖啡店没有一千也有八百，但我仍然喜欢星巴克。”

随着星巴克在中国的进一步扩张，今年，上海新增46家门店，分布在各大社区、交通枢纽、医院、学校、景点等区域，为不同需求的顾客带来更便捷的星巴克体验。此外，星巴克也将根据顾客需求对部分不同类型的门店进行焕新。仅在2024年，上海就有外滩来福士、中山公园龙之梦等33家门店进行了升级，以全新的面貌服务新老顾客。